Comment choisir son local commercial en 10 points clés

Comment choisir le le bon local commercial est un point à prendre avec beaucoup d’intérêt, surtout si c’est la première fois que vous vous lancez dans un tel processus. Il y a quelques éléments clés à garder à l’esprit lors de la recherche d’un espace commercial qui vous aideront à prendre la meilleure décision pour votre entreprise. Quelques éléments que nous allons voir ensemble ci-dessous et pour lesquels nous vous proposons un tour d’horizon en 10 points clés.

Bien choisir en fonction de la superficie

La superficie en mètres carrés est importante car elle déterminera la taille dont vous disposez et une partie des possibilités offertes par votre espace. Gardez à l’esprit l’espace dont vous aurez besoin pour les stocks, les bureaux, la circulation des clients, etc. Il est également important de tenir compte de la croissance future lorsque vous prenez votre décision. En effet, bien trop souvent des personnes qui louent un local commercial et qui aspirent pourtant réellement à se développer n’ont pas très bien anticipé ce développement et ses conséquences en matière de superficie comme par exemple pour accueillir davantage d’employés ou des stocks supplémentaires à mesure que votre entreprise se développe. Vous devez donc essayer d’avoir cela bien en tête en amont dans la mesure du possible de manière à ne pas brider l’amélioration de la performance de votre entreprise.

Bien choisir en fonction de l’emplacement

L’emplacement de votre espace commercial est important pour de nombreuses raisons. La raison la plus évidente est qu’il déterminera l’essentiel du potentiel de votre clientèle. Si vous êtes dans un emplacement de choix, vous aurez plus de passage et plus de clients potentiels. En revanche, si vous êtes dans un emplacement qui n’est pas très en vue, il sera alors beaucoup plus difficile d’attirer des clients. L’emplacement est également important d’un point de vue logistique. Il vous faudra dans l’idéal choisir un emplacement qui sera pratique pour les livraisons de vos fournisseurs et si nécessaire pour le retrait de vos produits si ces derniers sont encombrants pour vos clients.

Choisir un local commercial bien sécurisé

Une personne qui se demande comment choisir son local commercial doit aussi tenir compte de la sécurité. C’est important à la fois pour votre stock et pour vos clients. Il est donc important de choisir un local commercial qui offre de bons dispositifs de sécurité tels que des caméras, des alarmes, etc. Dans l’idéal pour vous protéger des tentatives de cambriolage de votre local qui pourraient se faire en votre absence, optez pour une protection qui viendra recouvrir la façade de votre local et vous pourrez rentrer chez vous en étant beaucoup plus serein(e). Comme l’explique Ad Ouvertures, spécialiste du volet roulant à Lille, le volet roulant s’adapte à toutes les formes d’architecture et le tablier robuste d’un volet roulant sera un excellent moyen de dissuader toutes les personnes mal intentionnées de s’en prendre à votre local commercial.

Quelles sont les commodités de transport à proximité de votre emplacement ?

Lorsque vous choisissez votre espace commercial, il est également important de tenir compte la facilité à se rendre sur place avec les commodités en matière de transport. Celles-ci peuvent être très importantes à la fois pour vos clients, mais aussi pour vos employés. Par exemple, si vous recherchez un espace commercial, il est important de vérifier s’il existe des places de parking à proximité afin que vos clients puissent garer leur voiture sans difficulté et des solutions pour se rendre sur place facilement grâce aux transports en commun.

Autre commodité si vous recherchez un espace de bureaux, vérifier s’il y a des restaurants ou des cafés à proximité où vos employés pourront déjeuner et / ou prendre un café.

Comment trouver son local commercial en fonction du type de bail

Le type de bail que vous choisissez pour votre espace commercial est important car il aura un impact sur les résultats de votre entreprise. Il existe plusieurs types de baux : brut, triple net, brut modifié, etc. Le type de bail que vous choisirez dépendra de nombreux facteurs, tels que le secteur d’activité dans lequel vous évoluez, la fréquentation de votre entreprise, la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans les locaux, etc. N’hésitez pas à solliciter l’avis d’un expert en la matière si besoin.

L’espace commercial a-t-il besoin de travaux ?

Une autre chose à garder à l’esprit lorsque vous choisissez un espace commercial est de savoir s’il a besoin de travaux ou non. Il s’agit d’une considération importante qui aura un impact sur vos résultats également. Si l’espace a besoin de travaux, vous devrez prendre en compte le coût des rénovations lorsque vous vous demanderez si l’espace convient ou non à votre entreprise.

Quelles sont les heures d’ouverture de la galerie commerciale ?

Lorsque vous envisagez un espace commercial particulier, il est également important de savoir quelles sont les heures d’ouverture si ce dernier est inclus avec d’autres dans un centre commercial. C’est important car si l’espace est ouvert pendant une amplitude moindre que celle que vous envisagiez, cela pourrait sur ce point précis amoindrir d’autant votre faculté à générer des revenus. Vous pourriez éventuellement être gagnant(e) par ailleurs comme avec le fait de bénéficier de davantage de passage. C’est à vous de peser le pour et le contre en définitive quoi qu’il arrive.

Considérer (tous) les coûts

Bien entendu, l’une des considérations les plus importantes lors du choix d’un espace commercial est le coût. Vous devrez prendre en compte tous les coûts associés à l’espace, tels que le loyer, l’assurance, etc. avant de prendre votre décision. Ce point est évidemment un enjeu majeur sur lequel nous n’avons guère besoin d’insister, veillez simplement à lister tous les faux frais de la façon la plus exhaustive que possible.

Bien juger de la qualité du local

Que vous envisagiez un espace de vente au détail ou des bureaux, il est également important de juger de la qualité de l’espace. Cela inclut des choses comme l’état des sols, des plafonds et des murs, etc. Bien sûr, si l’espace est en mauvais état, cela va donner une mauvaise image de votre entreprise, mais il faudra aussi veiller à ce qu’il n’y ait pas de vices cachés qui pourraient ressortir plus tard et que vous n’auriez pas vus au moment de signer pour la location ou l’achat de votre local commercial

Pouvez-vous négocier avec le propriétaire ?

Enfin, lorsque vous choisissez un espace commercial, il est important de se rappeler que vous avez aussi le droit de négocier avec le propriétaire. N’ayez pas peur d’essayer de négocier un loyer ou prix plus bas et vous aurez peut-être une bonne surprise !

Nous espérons que ces tous conseils vous aideront à choisir l’espace commercial idéal pour votre entreprise. Vous pourrez même à présent à votre tour aiguiller quelqu’un qui vous demanderait comment choisir son local commercial.

C.S